軽井沢のデザイン事務所！新築・リノベーションどちらがおすすめ？

500万円まで

まだ使える設備やそれほど手を加える必要がない部屋は残しつつ、設備の交換・部分的な部屋の改修が可能です。和室から洋室にしたい、ワークスペースを作りたいなど、500万円以内でもある程度のリノベーションができます。一部のみのリノベーションで十分、まだ使えるところは使い続けたいという物件なら500万円で満足できるでしょう。

500～1,000万円まで

1,000万円まで費用があれば、水回りの設備交換や内装の変更など、500万円でできることだけでなく全体に手を加えることができます。住宅全体を好みのテイストに変える、無垢のフローリングや珪藻土を取り入れるなど、暮らしをより快適にする素材を取り入れることも可能です。

室内は大きく雰囲気が変わるので、新しく家を建てたかのように感じられます。ただしあれもこれもと欲張りすぎると予算オーバーしてしまうため、何を優先するべきかを明確にしておく必要があるでしょう。

1,000～1,500万円まで

1,000万円でできることにプラスして、断熱性を高めるためのリノベーションも可能です。断熱材を交換したり、窓にインナーサッシを取りつけたりすることができます。

また個室を作りたい、アイランドキッチンを設置したい、趣味のスペースを設けたいなど、暮らしにゆとりを生むような内容も叶えられるでしょう。室内はほぼ骨組みだけにして作り上げるようなリノベーションになります。

1,500万円以上

1,500万円でも十分なリノベーションができますが、さらに予算が確保できる場合は、屋根の葺き替えや外壁まで手を加えられます。外壁が変わると、中だけでなく外もガラっと雰囲気が変えられるので、新築に近い仕上がりが期待できます。

築年数が古い家の場合は、新築のほうがいい場合もあります。リノベーションを検討する場合は、事前に建物の状態を建築士に確認してもらうようにしましょう。

新築がおすすめのケース

希望エリアに理想の家を建てられるのであれば新築がおすすめです。

中古物件の場合は、いいなと思った物件が見つかっても、建物の状態をチェックする必要があります。チェックの結果、追加工事をしなければならなくなるリスクも新築なら避けられます。一から建物を作り上げていくので、プラン・デザインもすべて自由です。

また、新築の方が資産価値は高く維持できるので、子どもに家を引き継ぎたい、資産を残してあげたいと考えているときは新築を選択しましょう。

リノベーションがおすすめのケース

予算が限られている中で住宅・別荘を手に入れたい、立地を重視したいという場合は、リノベーションが選択肢になります。

駅周辺や住宅地として人気が高いエリアを希望する場合は売土地が少ないので、中古住宅＋リノベーションで検討した方が希望に近い物件が手に入ることもあります。新築と比較すると費用も80％程度で済むところもリノベーションの利点です。

物件によりますが、建物の状態がよければ耐震補強・劣化補修の必要もなく、かなり費用が抑えられることもあります。